2 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 203,3 m² · constr. 1987 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743889657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
81017743889657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 52 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 935 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 663 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 599 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 328 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 671 708 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 480 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 650 575 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.