920 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743898042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
81017743898042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 547 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 910 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 013 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 901 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 615 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 558 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 484 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 378 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 485 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.