14 Rue LARABIE · Gatineau
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 191,7 m² · constr. 1916 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +282.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743946280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017743946280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 583 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 488 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 734 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 982 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 385 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 930 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 429 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 469 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 230 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 547 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 991 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 540 145 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.