119 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743949997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017743949997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 344 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 382 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 404 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 88 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 487 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 294 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 525 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 465 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 509 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 248 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 835 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 713 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 378 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 282 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 987 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 041 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.