6 Rue DESROSIERS · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743954674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017743954674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 581 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 450 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 656 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 486 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 858 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 384 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 348 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 597 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 814 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 428 825 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 895 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 859 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 426 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 351 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 966 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 457 692 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.