27 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743954747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017743954747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 556 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +27 007 $ | 467 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 789 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 049 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 617 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 994 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 842 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 399 895 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 627 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 505 645 $ Poids 49 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 972 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 473 958 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 364 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 836 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 441 976 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.