30 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743954800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
81017743954800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 627 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 445 703 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 395 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 693 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 481 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 862 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 380 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 314 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 345 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 355 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 266 983 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Bissonnette, Gatineau 2025-06-04 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 927 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 445 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 905 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 422 287 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.