25 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743954917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
81017743954917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 403 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 614 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 491 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 554 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −36 009 $ | 455 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 885 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 375 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 412 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 940 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 471 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 739 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 426 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 823 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 388 877 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.