27 Rue DESROSIERS · Gatineau
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743955026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017743955026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 343 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 454 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 486 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 576 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 523 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 790 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 402 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 567 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 870 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 507 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 808 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 455 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.