14 Rue DESROSIERS · Gatineau
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 115,9 m² · constr. 1947 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743955564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
81017743955564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 223 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 970 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 563 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 381 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 289 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 826 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 576 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 925 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 501 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.