24 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 162 m² · constr. 1942 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +138.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743955853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
81017743955853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 432 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −33 432 $ | 462 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 490 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 588 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 411 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 494 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 974 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 506 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 374 266 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 986 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 258 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.