79 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 107,1 m² · constr. 1898 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743955979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
81017743955979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 157 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −80 197 $ · Ajust. âge +238 500 $ | 2 841 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 499 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 821 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 873 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 480 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 779 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.