103 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 229,3 m² · constr. 1989 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743957486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017743957486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 297 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 830 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 620 810 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 641 828 $ Poids 39 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 643 679 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 370 $ Poids 33 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 385 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 797 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 707 349 $ Poids 26 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 664 238 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 435 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.