101 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 182,6 m² · constr. 1915 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743957796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
81017743957796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 460 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 476 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 794 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 826 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 781 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 524 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 858 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 938 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 823 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 400 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 127 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 054 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.