97 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 120,6 m² · constr. 1935 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743957994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017743957994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 107 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 025 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 370 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 390 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 732 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 849 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 512 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 433 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 314 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.