112 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 192,4 m² · constr. 1970 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743959612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017743959612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 546 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +33 432 $ | 570 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 603 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 692 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 979 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 125 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 399 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 517 090 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 644 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 581 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 847 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 700 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 590 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.