114 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 212,8 m² · constr. 1940 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743959733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017743959733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 779 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 993 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 519 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 546 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −38 208 $ | 526 552 $ Poids 52 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 671 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 922 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 951 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 186 $ Poids 35 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 626 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 415 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.