27 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017743960359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 401 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 618 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 963 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 618 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 962 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 380 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 561 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 953 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-15 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 354 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.