25 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017743960377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 636 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −115 066 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 833 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 611 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 486 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 475 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 466 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 128 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 980 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 466 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 864 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 414 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.