17 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
81017743960440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 411 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 480 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 563 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 957 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 518 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.