30 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017743960888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 814 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 388 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 969 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 990 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 376 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 574 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 866 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.