26 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 103,5 m² · constr. 1971 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017743960924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 663 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −122 039 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 826 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 319 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 448 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 824 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 390 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 875 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 964 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.