22 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017743960951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 496 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 368 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 165 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 470 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 836 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 380 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.