43 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 225 m² · constr. 1992 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743961259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017743961259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 292 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 180 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 623 192 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 945 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 872 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 639 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 556 $ Poids 30 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 645 078 $ Poids 20 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 724 320 $ Poids 19 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 809 108 $ Poids 15 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 666 703 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.