35 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 122,3 m² · constr. 1994 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743961285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017743961285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 555 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +96 469 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 044 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 489 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 429 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 901 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 413 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 739 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 624 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-15 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 393 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.