31 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743961313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
81017743961313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 292 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 426 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 406 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 339 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 851 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −21 594 $ | 370 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 145 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 872 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 450 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 359 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.