17 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 131,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743963577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017743963577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 410 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 465 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 563 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 334 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 147 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 547 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 373 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 458 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 491 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 501 688 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 891 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 578 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.