24 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743964131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
81017743964131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 358 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 318 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 400 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 621 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −29 258 $ | 451 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 669 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 487 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 826 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 385 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 406 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 741 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 423 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 350 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.