20 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743964483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017743964483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 283 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 973 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 404 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 555 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 382 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 876 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 566 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 439 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 539 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 622 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 715 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 460 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 982 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 416 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.