18 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743965226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017743965226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 164 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 014 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 360 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 512 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 388 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 855 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 510 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 856 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 673 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 461 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 336 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.