16 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 85,8 m² · constr. 1948 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743965357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
81017743965357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 484 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 421 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 513 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 456 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 756 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 876 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.