14 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743965478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
81017743965478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 138 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 893 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 487 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 345 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 826 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 485 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 770 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 864 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 468 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 120 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.