15 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 96,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743965491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017743965491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 562 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −44 982 $ | 487 849 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 863 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 372 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 540 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −42 761 $ | 452 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 579 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 901 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 469 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 674 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 834 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.