91 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 154,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743966057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
81017743966057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 877 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 478 657 $ Poids 69 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 654 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 423 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 438 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 861 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 454 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 338 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 956 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 936 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 613 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 589 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 145 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 929 $ Poids 40 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 332 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.