83-85 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 180,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743966505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017743966505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 364 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 509 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 858 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 342 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 693 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 507 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 855 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 878 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 521 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 992 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 463 $ Poids 52 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 815 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 375 $ Poids 52 % |
| 9 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 451 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 264 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 904 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 347 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.