8 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 97,3 m² · constr. 2011 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743966850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017743966850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 467 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 581 777 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 791 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 813 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 576 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 473 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 480 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 541 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 451 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +14 158 $ | 401 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 621 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 511 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 044 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.