6 Rue CURE-LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 124,6 m² · constr. 1945 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743966981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
81017743966981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 93 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +123 202 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 071 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 359 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 370 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 439 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 397 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 769 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 522 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 964 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 370 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 297 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 542 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 474 713 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.