93 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
81017743967250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 74 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +160 395 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 108 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 409 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 306 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 381 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 403 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 656 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 997 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 823 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 481 410 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.