102 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 82,9 m² · constr. 1946 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
81017743967377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 319 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 414 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 324 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 448 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 720 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 734 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 612 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 326 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 551 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 388 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 449 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.