96 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
81017743967495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 328 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −38 427 $ | 358 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 640 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 445 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 663 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 562 696 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 71 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −139 474 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 808 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 444 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 355 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 464 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 335 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 575 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.