96 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
81017743967544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 63 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 957 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 333 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −38 427 $ | 381 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 490 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 490 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 794 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 585 078 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 773 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 540 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 352 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.