94 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 155,1 m² · constr. 1910 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017743967623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 790 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 479 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 653 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 425 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 373 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 439 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 372 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 339 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 227 $ Poids 52 % |
| 8 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 850 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 493 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 506 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 522 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 916 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 613 920 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.