96 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 145,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017743967837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 652 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 448 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 341 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 390 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 760 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 548 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 921 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 916 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 581 802 $ Poids 47 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 510 568 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 642 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.