92 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743967852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017743967852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 22 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 906 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 343 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 371 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 382 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 766 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 520 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 307 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 232 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 813 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 519 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.