27 Rue OSBORNE · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 257 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743969596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017743969596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 264 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +99 956 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 048 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 172 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 394 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 410 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 862 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 918 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 459 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 808 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 576 733 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 694 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 540 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 418 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.