10 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 90,7 m² · constr. 1966 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743970812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017743970812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 420 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 913 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 345 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 930 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 396 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 751 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 357 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.