12 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743970814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017743970814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 403 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 909 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 356 811 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 291 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 744 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 368 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 974 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 847 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 833 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 448 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.