8 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 182,4 m² · constr. 1967 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743970821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017743970821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 50 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 643 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 550 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 815 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 417 126 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 633 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 494 945 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 918 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 064 $ Poids 44 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 577 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 700 312 $ Poids 34 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 519 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.