18 Rue CALUMET · Gatineau
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 207,8 m² · constr. 2013 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 509 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743971784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
81017743971784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 173 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 524 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 605 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 912 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 030 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 320 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 863 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 928 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 300 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 668 753 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.