37 Boulevard LORRAIN app. 10-12 app. 10-12 · Gatineau
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 217,6 m² · constr. 2023 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +600.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743972219700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
81017743972219700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 345 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 991 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 716 $ Poids 58 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 370 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 618 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 148 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 537 $ Poids 36 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 063 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 604 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 910 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 731 413 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.